Жилищные споры: решение проблемы и консультация

“Жилищный вопрос” в России исторически находится на острие правоотношений. Именно в сфере жилищных отношений и жилищного права традиционно возникает множество спорных ситуаций, в том числе между родственниками, требующих участия в их разрешении квалифицированных специалистов. 

Значение жилья, квартиры, индивидуального дома в жизни каждого человека невозможно переоценить. Приобретение жилья и прав на него является едва ли не основной целью россиян. Не меньшую значимость имеет защита уже имеющегося права на жилье. Именно поэтому мы категорически не рекомендуем пытаться самостоятельно представлять свои интересы при рассмотрении жилищных споров. Судебное решение, вынесенное в пользу оппонента в жилищном споре может привести к весьма существенным переменам в жизни человека, вплоть до утраты им крыши над головой. А учитывая тот факт, что жилищные споры характеризуются множеством нюансов, на которые просто не обратит внимание неподготовленный человек, заставляет рекомендовать с максимальной тщательностью подойти к выбору действительно квалифицированного специалиста в области жилищного права. 

Сфера жилищного права касается всех россиян, как собственников жилых помещений, так и нанимателей муниципального жилья. При этом жилищные споры, помимо собственно жилищного законодательства, зачастую лежат в плоскости семейных, муниципальных, договорных и иных правоотношений, что делает эти споры весьма многогранными, а каждое судебное дело по жилищному спору - строго индивидуальным. Однако при всей многогранности жилищных споров, от споров о праве на жилье до отношений в области ЖКХ, наиболее распространены в практике споры о вселении (либо выселении) в жилое помещение и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Вселение, как и выселение из жилого помещения – процедура, которая осуществляется только по решению суда (даже в случаях, когда жилое помещение занято самоуправно). Любая попытка игнорировать это правило заведомо обречена на провал. 

При этом, несмотря на большое количество подобных дел, вопросы вселения и выселения весьма сложны, а доказывание наличия (либо отсутствия) права на проживание в жилом помещении требует от специалиста четкого определения стратегии, широкого спектра знаний во многих отраслях права и внимания к деталям на всех стадиях разрешения споров, начиная с определения судебной перспективы и до фактического исполнения решения. 

Споры о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением часто возникают при необходимости снятия с регистрационного учета лиц, долгое время не проживающих в жилых помещениях, бывших супругов. Порядок признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением жестко регламентирован и требует от инициатора спора тщательной подготовки к доказыванию обстоятельств, которые по его мнению позволяют признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При этом, так как законом данный порядок не определен, суды при вынесении решений по данной категории споров руководствуются судебной практикой, что лишний раз подтверждает, что жилищные споры-удел профессиональных юристов.