Земельные споры

Земельные споры – это одна из наиболее распространенных категорий гражданских дел, при этом земельные дела можно отнести к наиболее сложным. 

Под понятием “земельные споры” принято понимать разногласия, которые возникают между собственниками (пользователями) земельных участков в связи с нарушением их прав. Такие отношения регламентируются Земельным кодексом РФ, а также некоторыми другими законами и нормативно-правовыми актами. Последствия неблагоприятного разрешения земельного спора обычно влечет для проигравшей стороны значительные убытки. 

Поэтому в данных случаях мы настоятельно рекомендуем обращаться за профессиональной юридической помощью даже если решение вопроса кажется Вам очевидным. Недостатки в законодательстве, большое количество нормативных актов, регулирующих земельные отношения и несвоевременное доведение их до населения, недостатки в деятельности административного аппарата, несогласованность судебной практики и многие подобные причины делают разрешение земельных споров уделом профессионалов, специализирующихся в данной области права. 

Земельные споры крайне разнообразны и многогранны, при этом, исходя из практики, мы можем выделить ряд наиболее распространенных их видов. В частности, в практике часто встречаются земельные споры, связанные с признанием права собственности на земельный участок. Данная категория земельных споров зачастую уходит корнями в период зарождения земельных отношений в современной России на рубеже 90-х годов. Именно сложности переходного периода от полного отрицания прав граждан на земельные участки к современным правоотношениям, Именно становление земельного законодательства как отрасли права, его широчайшее и зачастую несогласованное трактование вкупе с традиционно-небрежным отношением к легализации прав на земельные участки обусловливают, в первую очередь, распространенность данных споров и сложность их разрешения. 

Другой категорией споров, которую необходимо упомянуть, являются, безусловно, споры между собственниками (пользователями) о границах земельных участках. В основе этих споров зачастую лежат, помимо вышеуказанных причин, личные отношения между соседями. Причем спектр данных отношений довольно широк - от заблуждения соседей о действительных границах земельного участка до злонамеренных действий (таких как захват территории соседнего участка). Третьей категорией наиболее распространенных земельных споров можно считать споры, связанные с узакониванием самовольных построек. Сложность данной категории дел прежде всего в том, что отношение государства и, как следствие, законодательства к вопросу законности самовольного строительства эволюционировало и неоднократно менялось. 

Как следствие, менялись требования к самовольным постройкам и порядку их узаконения. Все изложенное позволяет еще раз указать на необходимость обращения за профессиональной юридической помощью, поскольку только грамотному специалисту по земельным спорам по силам разобраться в перипетиях законодательства и добиться справедливого решения в пользу клиента в максимально короткие сроки.