Взыскание ущерба с управляющей компании после затопления квартиры

Обстоятельства залива квартиры

Клиент обратился за помощью после затопления квартиры, в которой ему принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности. За содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отвечала управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». По акту осмотра причиной первого залива стало образование свища на стояке холодной воды, что указывало на возможное ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию инженерных сетей.

Позднее квартира была затоплена повторно. Представители управляющей организации составили еще один акт осмотра, где причиной залива указан засор канализационного колодца. Для собственников это означало необходимость доказывать ответственность УК и размер причиненного ущерба.

Правовая работа

• Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с требованием возместить ущерб от залива.
• Составили исковое заявление с расчетом требований, ссылками на акты осмотра и документы, подтверждающие размер убытков.
• Представляли интересы собственников на судебных заседаниях и поддерживали заявленные требования.

Результат рассмотрения

Суд удовлетворил иск и взыскал с ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» суммы в пользу собственников:

По требованиям ***** Альбины *****

• компенсацию ущерба, причиненного заливом квартиры, — 112 023 рубля 06 копеек;
• компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф — 56 511 рублей 53 копейки.

По требованиям ***** Альберта *****

• компенсацию ущерба от залива квартиры — 186 705 рублей 10 копеек;
• компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
• судебные расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
• расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.