Взыскание долга по договору займа через суд
Суть кредитного спора
Между клиентом, выступавшим истцом, и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по договору составляла 1 700 000 рублей. За нарушение сроков уплаты процентов стороны предусмотрели договорную неустойку — 2% от суммы займа за каждый день просрочки, что эквивалентно 8 200 рублям в день.
Истец передал заем и исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре перечислила только 20 000 рублей, после чего прекратила оплату процентов и перестала исполнять условия договора займа.
24 ноября 2018 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием вернуть сумму займа, уплатить проценты и неустойку. Требования добровольно исполнены не были, поэтому спор потребовал судебной защиты.
В исковых требованиях юристы просили суд взыскать:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- договорные проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до дня фактического возврата займа;
- неустойку за просрочку уплаты процентов: 8 200 рублей в день по ставке 2% за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
- неустойку за дальнейшее нарушение сроков уплаты процентов — 8 200 рублей в день по ставке 2% с 02 сентября 2018 года до дня фактического погашения долга;
- обратить взыскание на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
- возместить расходы по уплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Подготовка и ведение дела
Юристы подготовили исковое заявление, систематизировали расписки, договор займа, условия ипотеки, расчет процентов и неустойки, а также обосновали обращение взыскания на предмет залога.
Итог судебного рассмотрения
Суд частично удовлетворил иск о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.
В пользу истца взысканы:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года до дня фактического погашения задолженности включительно;
- неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойка за последующее нарушение сроков уплаты процентов, начисляемая на сумму основного долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности включительно;
- расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на заложенную квартиру по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года. Способ реализации — публичные торги; начальная продажная стоимость заложенного имущества установлена в размере 2 089 600 рублей.